IRSA concretó una nueva operación inmobiliaria en el predio de la ex Ciudad Deportiva de Boca Juniors, en la Costanera Sur, donde desarrolla Ramblas del Plata
El acuerdo corresponde a un boleto de permuta por un terreno de la primera etapa del proyecto. La operación está valuada en aproximadamente US$8,75 millones y contempla un anticipo en efectivo, además de metros cuadrados vendibles que la empresa recibirá a futuro
El lote tiene 2274 m² de superficie y una capacidad vendible estimada en 8334 m². Con esta transacción, la compañía alcanzó 21 lotes comercializados desde el lanzamiento del emprendimiento
Un desarrollo de US$1800 millones
Hasta agosto, IRSA había informado 20 operaciones por más de US$160 millones, vinculadas con más de 170.000 m² de construcción. En paralelo, continúa con las obras de infraestructura para que las empresas que compraron terrenos puedan iniciar sus edificios
Entre los adquirentes figuran ABV, ATV, Bonta Donozo, Borok Construcciones, Despark, Fernández Prieto, Gama Constructora, G&D Developers, Gewin, Grupo Mday, Grupo Pecam, JK Real Estate, Lopatin Arquitectos, Monument Homes y Upgrade, entre otras compañías
El masterplan contempla una inversión total estimada en US$1800 millones y busca transformar un predio que permaneció sin desarrollo durante décadas. El proyecto se ubica junto a la Reserva Ecológica Costanera Sur y prevé recuperar un borde costero de casi cuatro kilómetros
Ramblas del Plata incluirá viviendas, oficinas, comercios, establecimientos educativos, un hotel y espacios recreativos. Más del 70% de la superficie total estará destinada a parques, calles, áreas recreativas y otros usos públicos
Una rambla peatonal como eje urbano
El emprendimiento ocupará 72 hectáreas y se desarrollará en tres etapas. El 29% del terreno estará destinado al desarrollo privado, con una superficie edificable de hasta 895.000 m²
El plan incluye más de 10.000 viviendas, un colegio de 10.000 m², un centro de salud, hoteles, oficinas corporativas, espacios de coworking, edificios de usos mixtos y 36.000 m² de locales comerciales
El eje del barrio será una rambla peatonal de dos kilómetros de largo y 40 metros de ancho. El espacio no tendrá circulación de automóviles y combinará gastronomía, comercios, áreas de descanso, paisajismo e iluminación
Los vehículos circularán por calles posteriores. El proyecto también prevé ciclovías, veredas amplias, una bahía central y cinco puentes. Los edificios estarán orientados hacia espacios públicos activos, con el objetivo de evitar fachadas traseras degradadas
Las primeras etapas incluirán además un centro deportivo con canchas de pádel, un driving de golf y otros espacios recreativos. La estrategia plantea que los distintos desarrolladores comiencen sus obras de manera coordinada para conservar la coherencia urbana del conjunto