La actividad de Vaca Muerta sostiene una demanda constante de alojamiento para empresas cuyos equipos rotan según los turnos y las tareas. En Añelo, BIT Añelo propone canalizar esa necesidad mediante una inversión vinculada a camas operativas, sin adquirir un departamento completo

El proyecto fue desarrollado por NLK Capital y se comercializa a través de Techfinance. La propuesta permite elegir cuántas plazas incorporar según el capital disponible y delegar la operación cotidiana en un equipo especializado

Una entrada basada en plazas de alojamiento

Las empresas que trabajan en la cuenca necesitan alojamientos equipados, con servicios y disponibilidad para sus trabajadores. Ese esquema de contratación define también la lógica del proyecto: el inversor participa a partir del valor de una cama, en lugar de comprar una unidad inmobiliaria completa

Un departamento en Añelo se ofrece actualmente en torno a USD 240.000. En BIT Añelo, una unidad de cuatro camas tiene un precio por volumen de USD 35.000 por cama, por lo que alcanza un total de USD 140.000, alrededor de un 40% menos que el valor de referencia mencionado

La gestión incluye la contratación con empresas, la atención de los huéspedes, la limpieza y el mantenimiento. De esta manera, el inversor no debe asumir directamente la administración del alojamiento

El proyecto y sus fuentes de ingresos

BIT Añelo contempla seis edificios de cuatro pisos y 384 plazas en total. Las unidades tendrán cocina integrada, living comedor, dos dormitorios, dos baños y climatización

El servicio se completa con limpieza, lavandería, conectividad y seguridad. La renta proyectada surge del alojamiento corporativo y depende de factores como la obtención de contratos, el nivel de ocupación y el control de los costos

La inversión se estructura mediante un fideicomiso de administración. El esquema establece una renta preferida: los resultados se destinan primero a alcanzar el objetivo del inversor y la participación del operador en el excedente se activa una vez superado ese umbral

La propuesta proyecta una rentabilidad del 15% anual en dólares, con distribuciones trimestrales previstas. Se trata de un objetivo sujeto al desempeño efectivo del negocio

La operación queda en manos de un equipo especializado

VMS, Vaca Muerta Services, estará a cargo de la operación. La empresa informa diez años de trayectoria en la cuenca, más de 54.000 trabajadores hospedados y más de 850 camas bajo gestión

Su participación comienza durante el diseño del proyecto, con decisiones sobre la distribución de los ambientes, el equipamiento y las necesidades de mantenimiento. El grupo integra la tierra, el desarrollo, la construcción y la operación

Antes de participar, los interesados deben revisar el capital necesario para ingresar, el momento previsto para comenzar a cobrar y las estimaciones de ocupación y gastos